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La administración inmobiliaria es el arte y la ciencia de
maximizar el valor de los activos a través de una cuidadosa
administración del espacio físico, de las relaciones con los
inquilinos y de la reputación en el mercado. Nuestros
administradores de propiedades son antes que nada personas
de negocios y trabajan en conjunto para alcanzar las metas
de la propiedad.Como equipo de administradores de inmuebles nos enfocamos en
tres áreas básicas de rendimiento de la propiedad:
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A través del análisis de las solicitudes de servicio de
los usuarios, podemos asesorar a los propietarios sobre la
reparación o remplazo para resolver un problema y además el
cómo hacerlo de la manera más rentable para así reducir al
mínimo las afectaciones a los usuarios.
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Relaciones con el usuario. Mientras la mayoría de las
empresas cuantifican el valor del activo en una hoja de
balance, nosotros tomamos un enfoque holístico en relación a
la administración inmobiliaria, nos damos cuenta de que
algunos de los mejores activos de un inmueble son los
propios usuarios. Compartimos las mejores prácticas para
mejorar las relaciones de los propietarios con los usuarios
y así aumentar la camaradería y la cooperación empresarial
entre usuarios adyacentes.
Además de trabajar de manera proactiva para gestionar
vencimientos y renovaciones, apoyamos los esfuerzos para
futuros arrendamientos al tener una retroalimentación
recurrente con los usuarios que nos ayuda a tomar acciones.
Este diálogo abierto y el énfasis en la interacción cara a
cara mejora la comunicación entre los usuarios y puede
ayudar a la comercialización de la propiedad.
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Construcción y posicionamiento de marca. Somos
conscientes de que la reputación de un inmueble tiene un
impacto significativo en la marca del negocio de cada
usuario, por lo que nos esforzamos por mejorar esa marca en
el mercado. Lo hacemos a través de un profundo conocimiento
de otras propiedades en competencia, teniendo cuidados
excepcionales en las áreas comunes y en los puntos de
"primera impresión", manejamos la propiedad de tal manera
que podamos distinguir sus características únicas y
servicios.
La rotación de los usuarios disminuye los ingresos
operativos rápidamente, no sólo por la pérdida mensual de
las rentas, sino también por los costos asociados a la
búsqueda de nuevos usuarios, las adaptaciones que deben
hacerse para los nuevos inquilinos así como las comisiones
de corretaje que deben pagarse. Por ello identificamos
proactivamente a los usuarios cuyo espacio ya no se adapta a
sus necesidades, ya sea por la necesidad de más espacio, por
espacio sub utilizado o por espacio sub arrendado.
Trabajamos con los propietarios para desarrollar una
estrategia que apoye las necesidades de los usuarios
conservando así el flujo de ingresos para el propietario.
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